房本上面积是什么

房本上的面积是房屋产权登记的法定面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内面积指独自使用的居住空间，墙体、阳台等计入其中。分摊面积涵盖楼梯间、电梯井、公共走廊等。一套100平方米的房子，套内可能70平方米，公摊30平方米。这个数字直接决定购房总价和物业费，也是房屋交易的法律依据。面积测量由专业机构完成，误差控制在规定范围内。

房本面积还影响装修设计和家具选购。120平方米的房子，实际使用空间可能比看起来小。开发商销售时必须公示公摊比例，购房者可据此评估性价比。二手房交易中，面积差异会导致价格调整。房屋征收补偿也以此为准。面积标注清晰，避免产权纠纷。房产证上的数字具有法律效力，任何变更需经登记部门确认。