二手房贷款买房有购房发票吗

二手房贷款买房必须取得购房发票。这份发票是银行放款的关键文件，证明交易真实有效。发票上会明确显示房屋总价、买卖双方信息等关键内容。没有发票，银行无法完成资金监管和放款流程。在实际操作中，卖方会在收到房款后开具发票，买家需妥善保管，后续办理房产证、缴纳税费等环节都需要用到。购房发票也是房屋原始价值的重要证明，影响未来出售时的税费计算。

二手房贷款过程中，购房发票起到多重法律效力。这份文件是税务部门征收契税、增值税的依据，也是房产交易中心办理过户手续的必备材料。发票上的金额直接影响税费缴纳数额，金额越高税费越多。银行会将发票复印件放入贷款档案，作为抵押物价值的证明文件。交易完成后，发票原件应与购房合同、房产证等重要文件一同保管，这些文件共同构成完整的房屋权属证明体系，对后续可能出现的纠纷处理有重要参考价值。