首套房子房贷首付多少比例

中国首套房首付比例根据城市不同有所差异，一线城市普遍要求30%，二三线城市可低至20%。北京上海广州深圳等城市购买90平米以下首套房需支付房屋总价30%，90平米以上则需35%。杭州成都等新一线城市执行25%的首付比例，武汉长沙等二线城市最低可至20%。具体比例还与购房者征信情况、银行政策相关，优质客户可享受更优惠的首付条件。

房贷首付金额受房屋总价直接影响，总价300万的房子，30%首付需90万，20%则需60万。银行审批时会考虑月供不超过家庭月收入的50%，收入越高可贷额度越大。公积金贷款首付比例更低，部分城市可至15%，商业贷款则普遍执行20%-30%标准。购房者需准备首付款加契税、维修基金等额外费用，这些总计约占房款的5%-8%。