新房入住率一般是多少

新房入住率受多种因素影响，大城市核心区域可达80-90%，郊区或新兴区域约为50-70%。商业公寓项目入住率通常高于住宅，优质学区房入住率普遍在85%以上。交通便利的项目入住速度更快，地铁沿线项目比偏远区域高出20-30个点。开发商品牌、配套设施完善度直接影响入住率，知名开发商项目入住率比普通项目高出15个点左右。

季节因素也会影响新房入住率，春季和秋季是传统入住高峰，这两个季节的入住率比冬季高出15-20个点。精装修房比毛坯房入住速度快30-40%，带家具家电的拎包入住项目入住率能达到90%以上。小户型比大户型更容易快速入住，60平米以下户型入住速度比100平米以上户型快25个点左右。投资性购房项目的入住率普遍低于自住型项目，前者入住率约为后者的60-70%。