购房贷款收入证明是税前还是税后

购房贷款收入证明使用税前收入。银行评估还款能力时，会参考申请人的工资单、劳动合同和纳税记录，这些文件显示的都是税前金额。税前收入包含基本工资、奖金、补贴等全部收入，是银行计算贷款额度的基准。税前收入越高，能获得的贷款额度就越大。实际到手的税后收入因个人情况而异，银行不以此作为主要评估依据。

收入证明文件需包含完整薪资结构。银行会仔细审核月均收入，包括基本工资、绩效奖金、年终奖分摊等。贷款申请人需提供最近6个月的银行流水和个税缴纳记录，这些材料共同构成完整的收入证明。税前收入能更全面反映申请人的实际经济状况，帮助银行做出更准确的贷款审批决定。