一般买房多久贷款能下来

房贷审批速度主要看银行工作量和材料完整性。正常情况下，提交齐全资料后，银行会在3-5个工作日内完成初审。抵押登记环节需要1-2天，整个流程从申请到放款大约需要7-15个工作日。遇到月末或季末银行资金紧张时，审批时间会延长到20天左右。选择大型银行审批效率更高，因为系统更完善，人员配置更充足。

房贷审批速度还受房产类型影响。购买新房开发商配合度高，资料流转快，审批周期约10天。二手房涉及多个环节，评估、查档等流程需要额外3-5天，总时长约15-20天。商业贷款比组合贷款快，组合贷款涉及公积金中心审批，需要额外7-10天。全款购买再抵押的房子，审批时间最长，可能需要25个工作日。