开发商自持商业是什么意思

开发商自持商业是指房地产开发企业将项目中的一部分商业物业保留在自己名下，不对外销售，而是由开发商自己进行长期持有和运营。这种模式在大型购物中心、写字楼和酒店项目中很常见。开发商通过收取租金、物业管理费等方式获取持续收益，同时可以掌控商业项目的整体定位和品质。北京SKP商场、上海环球金融中心写字楼都是开发商自持商业的典型例子。

开发商自持商业还能提升整个项目的品牌形象和市场价值。商业部分不销售意味着开发商对项目有长期承诺，会投入更多资源进行维护和升级。消费者和投资者因此更愿意选择这样的项目，认为其品质更有保障。深圳万象天地、成都太古里等成功商业项目都证明了自持模式对提升区域商业活力的积极作用。