上海二手房契税是多少

上海二手房契税根据房屋面积和购买者情况确定。首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。三套及以上房屋统一按3%征收。契税计算基数是房屋交易总价，买卖双方需在办理过户前缴纳。上海各区执行标准一致，没有地域差异。

上海二手房交易还涉及其他税费。个人所得税按交易差额的20%或总价的1%征收。增值税及附加税满2年免征，不满2年按5.6%征收。土地出让金按房屋成交价的1%缴纳。住宅维修基金按每平方米100-200元标准收取。这些税费合计约占房屋总价的5-8%，具体金额由房屋评估价和交易价格决定。