招商租赁是什么意思

招商租赁是企业通过招商方式寻找承租人，将自有或代管的物业、设备等资产出租给他人使用并获取租金收益的商业行为。商场、写字楼、厂房等常见招商租赁项目，出租方制定租赁条件，承租方按约支付租金。招商租赁周期一般3-5年，租金根据地段、面积、设施等因素确定。大型商业综合体招商租赁涉及多家商户入驻，形成完整商业生态。

招商租赁也是一种融资手段，企业可将资产所有权与使用权分离，快速回笼资金。设备融资租赁是典型代表，企业购置设备后出租给使用方，租期结束后可选择续租、购买或退回。招商租赁合同明确双方权利义务，包括租金支付方式、维修责任、违约条款等。这种模式在零售、制造业、物流业广泛应用，帮助企业优化资源配置，提高资产使用效率。