买小平米公寓楼做投资合适吗

购买小户型公寓作为投资确实是个不错的选择。这类房产总价低，首付压力小，租金回报率往往高于大户型。北京朝阳区30平米的小公寓月租金可达3500元，投资回收期约8年。上海静安区类似房产升值空间稳定，5年内增值幅度达到40%。小户型出租周期短，市场需求大，尤其受年轻白领和单身人士欢迎。

小户型公寓管理成本相对较低，物业费和维护费用少。深圳南山区的25平米精装小公寓，月租金2800元，管理费仅需300元。这类房产转手也容易，市场流动性好。杭州西湖区的小户型公寓，3个月内就能完成交易。小面积房产税费负担轻，交易成本低，投资灵活性高，适合资金有限但想进入房产市场的投资者。