动迁安置房几年可以交易

动迁安置房交易时间因地区政策而异，上海规定取得房产证后满5年方可交易；北京要求满3年；深圳则是满2年。江苏多数城市执行5年限制期，南京特殊项目可缩短至3年。杭州安置房需满4年才能上市交易，成都则要求满5年。购买前务必查询当地最新政策，不同区域差异明显。交易时需提供原始动迁协议、身份证、户口本等材料，办理过户手续。

安置房交易涉及多项费用，包括契税、印花税和个人所得税。契税标准为房屋总价的1%-3%，印花税为0.05%。满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。不满5年的交易，税费可能高达总价的20%。建议预留充足资金应对这些额外开支。交易前请核实房屋性质，确认是否属于完全产权，避免因产权问题导致交易失败。