房地产硬着陆是什么意思

房地产硬着陆指市场价格突然大幅下跌，成交量急剧萎缩。2008年美国次贷危机导致房价在短时间内下跌超过30%，银行大量坏账，开发商资金链断裂。中国2014年部分二三线城市房价暴跌，楼盘烂尾数量激增，市场信心严重受挫。硬着陆特点是速度快、跌幅大、影响深远，往往伴随经济衰退和失业率上升。

硬着陆对经济造成连锁反应。房价下跌导致家庭财富缩水，消费能力下降；建筑行业裁员潮蔓延，上下游产业如钢铁、水泥需求锐减；地方政府土地财政收入减少，公共服务项目被迫缩减。日本1990年房地产泡沫破裂后，经济陷入长期停滞，企业倒闭潮持续近十年，这一历史教训警示房地产硬着陆的严重后果。