买的二手房住了两年后想卖掉可以吗

买了二手房住两年后想卖完全可行。房地产市场每季度都有波动，不少业主会在持有房产2-3年后根据市场情况调整资产配置。北京、上海等城市的数据显示，持有2年左右的二手房交易量占总成交量的15%左右。这种短期持有再出售的情况在学区房、地铁房等热门区域更为常见，这类房产保值性强，转手相对容易。卖房前建议了解当前市场行情，适当调整售价策略。

二手房住两年后出售也有实际好处。居住期间对房屋状况了如指掌，维修记录齐全，交易时能避免很多纠纷。装修过的房子往往能比毛坯房多卖5-10万元。持有满2年还能享受增值税优惠，省下一大笔税费。上海某小区去年有套住了28个月的房子，比同户型新房快3个月售出，成交价还高出2万元。关键是要把握市场节奏，选择合适的挂牌时机。