公摊面积物业可以出租吗

公摊面积物业可以出租，但必须遵循相关法规。电梯厅、走廊、楼道等公共空间属于全体业主共有，物业公司无权单独出租获利。实际操作中，电梯广告位、大堂展示柜等位置出租需业主大会同意，收益归全体业主所有。北京某小区曾在电梯间安装广告屏，所得资金用于维修基金。上海一商场将公共通道临时摊位出租，租金收入用于公共设施更新。这些案例表明，公摊面积出租需透明公开，收益必须用于小区公共福利。

物业公司管理公摊面积时，责任重于收益。消防通道、安全出口等位置绝对禁止出租，这是法律红线。深圳某小区因物业私自出租消防通道被处罚，整改费用由物业公司承担。杭州一写字楼将公共休息区改为收费办公区，引发业主集体诉讼，最终恢复原状并赔偿损失。物业企业应明白，维护公摊面积安全畅通是首要职责，任何出租行为都不能影响业主正常通行和消防安全。