合肥买房子的贷款利率是多少

合肥目前首套房贷款利率约为3.8至4.2之间，二套房利率在4.3至4.8区间。具体利率受银行政策、个人征信、贷款年限等因素影响。工商银行、建设银行等国有大行执行基准利率上浮5至15个基点，而招商银行、浦发等股份制银行可能上浮10至20个基点。贷款30年期限的月供压力较小，20年期总利息支出减少约15万。房贷利率每年1月1日或贷款发放日会重新定价一次。

合肥不同区域房贷政策存在差异，滨湖新区政务区等热门区域利率普遍上浮10个基点，而肥东、长丰等远城区利率优惠较多。公积金贷款利率为3.1，商贷转公积金可节省利息支出约20万。提前还款违约金一般为提前还款金额的1至3%，贷款满5年后多数银行免收违约金。当前LPR为3.45，银行加点幅度决定最终利率水平。