银行房贷款利率会越来越低吗

银行房贷款利率确实呈现下降趋势。过去5年，国内首套房贷利率从6%以上降至4%左右，部分城市甚至低于3.5%。2023年初，LPR(贷款市场报价利率)下调了3次，累计降幅达20个基点。大型国有银行和股份制银行纷纷跟进，推出更优惠的房贷产品。房地产市场调控政策持续宽松，央行多次释放流动性，银行资金成本降低，这些因素共同推动房贷利率下行。

房贷利率下降有其必然性。银行间竞争加剧，2023年新设村镇银行数量同比增长15%，争夺优质客户成为各银行首要任务。居民存款利率同步下调，目前1年期定存利率普遍在1.5%-2%区间，银行息差收窄促使通过降低房贷利率维持业务增长。国际主要经济体进入降息周期，我国货币政策保持灵活性，为房贷利率下调创造空间。