买回迁房是有什么不好吗

购买回迁房存在诸多风险。回迁房产权不完整，无法立即办理房产证，影响二次交易。这类房屋质量参差不齐，建筑标准往往低于商品房。回迁房位于城市边缘区域，配套设施不完善，生活便利性差。回迁房交易流程复杂，需要原房主配合办理过户，违约风险高。回迁房价格看似便宜，但加上各种税费和装修成本，实际性价比并不高。

回迁房存在法律纠纷隐患。原房主可能将房屋多次转卖，导致一房多卖的情况。拆迁补偿协议纠纷频发，房主可能反悔要求加价。回迁房居住体验差，隔音效果不好，墙体薄，冬冷夏热。物业管理缺失，公共区域脏乱差。回迁房区域规划不稳定，随时可能面临拆迁或改造，影响居住计划。回迁房周边环境嘈杂，人员构成复杂，治安状况令人担忧。