住宅改商铺哪个部门管

住宅改商铺需要向当地住房和城乡建设局申请办理变更手续。这个部门负责审批房屋用途变更，确保建筑结构安全。申请人需要提交房产证明、改造方案等材料，经过专业评估后才能获得许可。不同城市具体要求略有差异，北京上海等一线城市流程更为严格，需要消防验收和规划许可。

市场监督管理部门也参与监管，负责核发营业执照。工商部门会检查经营场所是否符合商业经营条件，如是否位于允许商业经营的区域。消防部门同样参与审批，确保改造后的商铺符合消防安全标准。这三个部门协同管理，确保住宅改商铺既合法合规又安全可行。