房贷发放成功是不是已经放款了

房贷发放成功确实表示银行已经批准并放款了。这个阶段意味着银行审核通过你的贷款申请，资金已经划转到卖方账户。实际操作中，银行会先完成内部审批流程，随后在约定日期将贷款金额直接支付给房产卖家。整个过程有明确的时间节点，从申请到放款一般需要7到15个工作日，具体取决于银行处理速度和材料完整性。放款后，你可以通过银行APP或短信通知确认资金到账情况。

房贷发放成功后，借款人需要开始按月偿还贷款。银行会在放款次月生成还款计划，包含每月还款金额和还款日期。借款人需确保还款账户有足够资金，避免逾期影响信用记录。房贷合同会详细规定还款期限和利率，常见期限为20到30年。提前还款也是可行的，但部分银行会收取一定比例的手续费。房贷是家庭长期财务规划的重要部分，合理规划还款能力对财务健康至关重要。