商铺多少年的产权

商铺产权年限根据土地性质决定。商业用地商铺拥有40年产权，工业用地商铺为50年，综合用地商铺则为70年。产权到期后，业主可申请续期，续期费用需按当地政策缴纳。北京王府井大街某商场2010年建成，商业用地性质，2050年产权到期。上海南京路步行街一栋商铺楼2005年取得产权，属于综合用地，2075年到期。

商铺实际使用年限受建筑质量和维护状况影响。广州天河区一栋购物中心2008年开业，主体结构预计可安全使用80年。深圳罗湖区一排商铺2012年建成，开发商承诺提供10年建筑质量保修，之后业主需承担维护费用。杭州西湖边一栋历史建筑改造的商铺，始建于1920年，经过多次翻新至今仍在营业，实际使用已超过100年。