物业能控制水电吗

物业确实能控制水电，但这需要明确的法律依据和业主授权。物业公司在紧急情况下，如公共管道爆裂或电路故障，有权临时关闭相关区域水电进行维修。日常管理中，物业可代收水电费并协助抄表，确保资源合理分配。一些高档小区的物业系统还能远程监控公共区域水电使用，及时发现异常情况并处理。

物业控制水电的范围仅限于公共区域和设施。业主家中水电供应权始终归业主所有，物业无权擅自切断。消防、安防系统等特殊设施的水电管理属于物业职责，这些系统需要24小时正常运行。物业公司通过专业设备和管理系统，确保电梯、照明、水泵等公共设施水电供应稳定，为业主创造安全舒适的居住环境。