大修基金一般是什么时候交

大修基金一般在购房时一次性缴纳，金额通常为房屋总价的3%到5%。开发商会在交房前通知业主缴纳这笔资金，用于未来公共设施维修。小区电梯更换、外墙粉刷、屋顶防水等大修项目都依赖这笔资金。资金由业主委员会或物业公司代管，使用需要业主投票决定。新建小区在办理房产证前必须缴纳完毕，这是法定程序。

大修基金缴纳时间也有特殊情况。二手房交易时，剩余基金随房屋所有权转移，买家需确认余额。老旧小区改造前，政府会要求业主补足基金缺口。物业公司每年会公布基金收支情况，确保透明度。基金余额不足时，业主需按面积分摊补缴。这笔资金是小区的"医疗储备金"，保障房屋长期使用价值。