电梯维保费是物业拿还是业主分摊的

电梯维保费由业主共同承担，物业公司负责代收代付。这笔费用包含在物业费中，或单独设立电梯专项维修资金。每栋楼的电梯维护成本根据品牌、型号、使用频率等因素确定，每年约需数万元资金。业主按面积比例分摊，高层住户承担比例更高。物业公司需定期公示维修费用明细，确保资金使用透明。

电梯维保责任明确划分，物业公司负责日常维护，大修费用由业主共同承担。电梯运行产生的电费、年检费、零部件更换费等均计入维保成本。电梯使用5-10年后需更换钢丝绳、控制系统等部件，单次维修费用可达上万元。业主可通过业主大会决定是否设立专项维修基金，或从公共收益中提取部分资金用于电梯维护。