住房公积金购房贷款利率是多少

住房公积金贷款利率根据贷款期限确定，5年期以下为2.6%，5年期以上为3.1%。一套总价200万的房子，贷款100万，30年期商业贷款比公积金贷款多支付约60万利息。公积金贷款额度最高可达120万，具体数额与缴存余额、月缴存额挂钩。北京、上海等一线城市贷款额度更高，可达100万以上。贷款期限最长30年，月供压力小，适合刚需购房者。

公积金贷款利率每年1月1日调整一次，不受LPR变化影响。提前还款无违约金，剩余期限利息全免。二套房贷款利率上浮10%，但依然低于商业贷款。公积金贷款审批快，资料齐全3-10个工作日放款。组合贷款中公积金部分享受低利率，商业贷款部分执行标准利率，降低总体购房成本。