动迁房几年可以卖

动迁房上市交易有明确时间限制。上海地区动迁房需取得房产证后满3年才能交易；北京要求满5年；深圳规定满3年且需取得不动产权证书。南京地区动迁房需取得房产证后满2年，广州则要求满3年。这些时间限制从房产证登记之日开始计算。实际交易前需查询当地最新政策，不同区域可能有细微差别。

动迁房交易还受其他因素影响。部分城市要求家庭唯一住房满一定年限才能出售，如杭州要求满5年。某些地区对动迁房性质有特殊规定，经济适用型动迁房交易限制更多。购买前需核实房屋性质，确保交易合法。建议咨询当地房管部门获取准确信息，避免因政策不了解导致交易失败。