房子一个平方是多少

房子价格差异很大，一线城市核心区域每平方可达10万元以上，普通住宅约5-8万。二三线城市价格在1-3万之间，县城或乡镇可能只需几千元。新房和二手房价格也有区别，同地段新房往往比二手房贵15%-20%。装修程度影响价格，毛坯房最便宜，精装修房每平方增加2000-5000元不等。开发商品牌、楼层高低、朝向等因素都会影响最终定价。

地理位置决定房价基本盘，靠近地铁站的房子每平方多卖5000-10000元。学区房价格明显高于普通住宅，优质学区溢价可达30%以上。小区配套设施完善程度影响价格，有会所、健身房的小区每平方贵2000元左右。建筑年代也是重要因素，10年以上的老房子比新房便宜20%-30%。物业管理水平好的小区，房价相对稳定，保值性更强。