房地产会永久不衰吗

房地产市场经历多次周期性波动，2008年全球金融危机导致美国房价暴跌30%，日本房地产泡沫破裂后房价下跌超过60%。中国一线城市房价在2015-2016年经历快速上涨后，2018年开始出现调整。这些历史事件表明，房地产市场受经济周期、政策调控和供需关系影响，不存在永久上涨的可能。土地资源有限性支撑长期价值，但短期波动难以避免。

房地产作为实物资产具有抗通胀特性，黄金、艺术品等传统保值方式无法提供租金收益。优质地段房产年租金回报率可达3-5%，超过大多数固定收益产品。人口持续增长的城市如深圳、杭州，过去10年房价实现翻倍。房地产兼具使用价值和投资属性，这种双重特性使其在经济动荡时期仍能保持相对稳定，成为财富保值的重要选择。