房贷利率5.25%是什么意思

房贷利率5.25%表示你借款100万元，每年需要支付5.25万元的利息。这个数字直接影响你的月供金额，30年贷款期下，每月还款额约5475元。利率高低由央行政策、银行自身成本和市场竞争决定，优质客户可享受更优惠利率。当前5.25%处于中等水平，低于历史最高点6.5%，高于最低点4.1%。

选择房贷时需考虑固定利率与浮动利率的区别。固定利率5.25%意味着30年内月供不变，适合风险厌恶型人群；浮动利率则随市场波动，可能降至4.8%或升至5.8%。提前还款能减少总利息支出，部分银行收取违约金。房贷利率直接影响购房总成本，100万元30年贷款，5.25%比5.0%多支付约9万元利息。