地下车库渗水是普遍现象吗

地下车库渗水确实非常普遍。全国多地建筑都存在这一问题，尤其在雨季表现明显。某商业中心地下车库连续3年雨季出现积水，最深达15厘米。住宅小区地下车库墙面潮湿、地面泛碱的情况也很常见，影响使用安全。渗水原因多样，包括混凝土裂缝、防水层老化、排水系统堵塞等。维修成本高昂，平均每平方米处理费用达200元以上，且容易复发。

地下车库渗水问题在沿海地区更为突出。某海滨城市地下车库受潮导致设备锈蚀，维修费用超过50万元。北方冬季冻融循环加速防水材料老化，加剧渗水风险。新建建筑也难逃此问题，某高档小区交付后半年内就出现渗水现象。地下水位变化是另一重要因素，季节性水位上升可导致水压增加，突破防水层防线。