首付过桥是什么意思

首付过桥是一种短期融资方式，帮助购房者在资金不足时完成房屋交易。购房者通过过桥贷款获得临时资金支付首付，随后用银行按揭贷款偿还这笔贷款。这种贷款周期短，利率较高，常见于二手房交易中，卖家要求买家快速支付全款的情况。过桥贷款额度一般不超过房屋总价的30%，期限通常在15天到3个月之间。

首付过桥解决了资金周转问题，但增加了购房成本。银行审批按揭贷款需要时间，过桥贷款填补了这个空档。这种贷款不需要抵押物，凭个人信用即可获得，审批速度快，资金到账时间短。过桥贷款利息按天计算，日息一般在0.1元到0.3元之间，实际费用取决于借款金额和期限长短。购房者需评估自身还款能力，避免陷入债务困境。