二手房2楼比楼上便宜很多吗

二手房2楼确实比楼上楼层便宜不少，价格差距在5万到15万之间很常见。2楼存在采光不足、潮湿、蚊虫多的问题，电梯房需要等电梯，楼梯房则爬楼不便。这些因素让买家犹豫，卖家不得不降价促销。部分小区2楼甚至比同户型低楼层便宜20万左右，买家能省下一笔装修费处理潮湿问题。

从投资角度看，2楼转手难度较大，增值速度慢于中高楼层。市场数据显示，同一小区3年后的2房价格，5楼比2楼高出约8万。租金方面，2楼也比楼上低300-500元/月。买家若自住且预算有限，2楼是不错的选择；但考虑未来置换或投资，中高楼层更保值，长期来看更划算。