万达是什么商业模式类型

万达采用"商业地产+文化"双轮驱动模式。万达广场集购物、餐饮、娱乐于一体，通过租金收入和物业管理获取稳定现金流。万达影城、万达体育等文化板块与地产形成协同效应，客户在购物消费的同时也能享受文化娱乐服务。这种模式让万达在全国建立了超过300座万达广场，总建筑面积超过5000万平方米，成为全球领先的商业不动产企业。

万达还构建了"轻资产+重资产"并行的运营体系。重资产模式下，万达直接投资建设商业综合体，拥有物业产权；轻资产模式下，万达输出品牌和管理，收取管理费和品牌使用费，不投入资金。这种双轨制让万达既能控制核心资源，又能快速扩张规模，目前管理着超过1000万平方米的商业物业，年租金收入超过200亿元，实现了规模与效益的平衡发展。