宅基地是住宅还是非住宅划算

宅基地作为住宅用途更具经济价值。宅基地建房自住可节省租金开支，一套100平米住宅在城市年租金可达3-6万元。自建房屋产权完整，可长期使用，无需担心房东涨租或收回。宅基地房屋升值空间大，位置好的区域十年价值翻倍很常见。装修风格可按个人喜好定制，居住舒适度高，无需迁就他人。

宅基地作为非住宅用途能创造持续收入。底层商铺月租金可达同面积住宅的2倍，临街位置客流量大，租金回报稳定。仓库出租给电商或物流公司，年收益比自用高40%左右。小型加工厂利用宅基地空间，雇佣5-10名工人，年利润可观。闲置宅基地改造为农家乐，周末接待游客，单日收入可达3000元。