时间:09-15人气:30作者:一路繁华
物业人员不能进入业委会。业委会由业主选举产生,代表全体业主利益,与物业公司是监督与被监督的关系。法律规定物业公司员工不得担任业委会委员,这能确保决策独立性。某小区物业经理曾试图参选业委会,被全体业主拒绝。北京朝阳区一案例显示,物业公司员工进入业委会后,导致公共收益被挪用,最终被法院判决无效。物业人员应做好本职工作,而非干预业主自治。
业委会成员资格有严格限制。根据《物业管理条例》,业委会委员必须由业主担任,且需具备完全民事行为能力。上海浦东新区一小区曾发生物业员工通过挂靠户口成为业主参选,结果被民政部门认定资格无效。广州天河区某业委会因包含物业人员,做出的解聘物业公司决定被法院撤销。物业人员参与业委会会形成利益冲突,影响小区治理公正性。全国有超过200个城市明确规定物业人员不得担任业委会委员。
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