一套房子全款另一套贷款利率高吗

全款购房与贷款购房的利率差异确实存在。当前银行房贷利率普遍在4%到6%之间，而全款购买相当于0%的融资成本。一套价值300万的房子，30年期贷款按5%利率计算，总利息超过285万。全款购买能省下这笔巨额利息，同时避免月供压力，资金流动性更高。全款还能获得更强的议价能力，卖家更愿意接受较低价格。

从投资角度看，全款购房的资金占用成本很高。同样300万资金，全款一套房子后，剩余资金用于稳健投资，年化收益4%就能超过房贷利息。贷款购房能保留更多资金进行多元化配置，降低风险。房地产市场波动时，保留充足现金流的购房者有更强应对能力，能在市场低迷时抓住抄底机会。