深圳人才房多久可以卖

深圳人才房购买后需满5年才能上市交易。这5年从不动产权证书登记之日起计算，期间房屋不得出租、出借或改变用途。实际操作中，购房人需向住房保障部门申请取得完全产权后才能出售。这一规定确保了人才房真正用于解决住房困难，而非短期投资工具。

人才房出售价格有严格限制，不得高于购买时同地段普通商品房市场价的80%。具体交易流程包括申请审核、评估定价、签订买卖合同等环节。政府相关部门会对交易进行全程监管，确保符合政策要求。这类住房供应周期长，申请人数多，从申请到实际入住往往需要2-3年时间。