107平的房子的套内面积多大合适

一套107平的房子，套内面积控制在85到90平之间比较理想。这个比例意味着得房率约80%，属于较为合理的范围。市场上常见的高层住宅，公摊面积通常占15%到20%，包括电梯、楼梯间、公共走廊等必要空间。这个套内面积可以设计出三室两厅一卫的实用布局，每个房间都有足够的使用空间，不会显得局促。

实际使用中，套内面积90平的房子能提供更宽敞的居住体验。客厅可以做到3.5米开间，主卧面积达到15平，次卧也有10平左右。厨房操作台面长度可设计为2.5米，卫生间干湿分离后使用更加舒适。这样的空间分配能满足现代家庭的基本需求，储物空间充足，不会因为公摊过大导致实际居住面积缩水。