二手房交易储藏室可以不卖吗

二手房交易时，储藏室可以单独保留不随主房一同出售。这种情况在房产交易中很常见，卖家可以在合同中明确约定储藏室保留所有权。法律上只要买卖双方达成一致，并在购房合同中写清楚储藏室归属问题，交易就完全合法有效。许多卖家选择保留储藏室作为个人物品存放空间，特别是当储藏室位于小区便利位置时。实际操作中，卖家需要提前与买家协商，确保储藏室不影响主房使用功能。

储藏室不卖的情况需要办理产权变更手续。房产交易中心允许将储藏室从整体产权中分离出来，单独办理产权登记。卖家需要支付几百元的手续费，整个过程大约需要7个工作日完成。小区物业也会更新储藏室使用权限，确保买家不会误用。这种做法在二手房市场已有10年以上历史，各地房产管理部门都有成熟处理流程。买家对此类约定接受度很高，特别是当储藏室面积小于5平方米时，很少会提出异议。