难道地量就意味着地价吗

地量确实常常预示着地价的变化。市场交易量大幅萎缩时，买卖双方都处于观望状态，开发商拿地积极性降低，政府土地出让收入减少。2015年一线城市土地成交量下降40%，随后房价出现明显上涨。2018年三四线城市土地流拍率高达30%，这些地区的房价随后进入调整期。成交量是市场活跃度的直接反映，低成交量往往意味着市场底部临近。

地量不等于地价，还取决于土地供应和需求关系。当政府减少土地供应时，即使成交量低迷，地价仍可能保持稳定。2016年深圳土地供应减少25%，地价逆势上涨。杭州2020年推出限价地块政策，成交量下降但地价被控制在合理区间。市场调控政策、区域发展规划等因素也会影响地价走势，单纯依靠成交量判断地价变化存在片面性。