暖气开口费是按套内平方收费吗

暖气开口费不是按套内面积收费，而是按照建筑面积计算。开发商或供暖公司会根据房屋的产权证上注明的建筑面积来收取这笔费用。这套计算方式包括了墙体面积、公摊面积等所有计入建筑面积的部分。一套100平方米的房子，即使实际使用面积只有80平方米，暖气开口费仍然按照100平方米计算，这是行业内的标准做法。

暖气开口费的具体金额由各地政府根据当地供暖成本和政策规定制定。北京、上海等大城市每平方米收费约30-50元，而三四线城市可能只有10-20元。这笔费用包含了供暖设备的安装、维护以及整个供暖季的基础运营成本。业主在购房时应当要求开发商明确收费标准和计算方式，避免后续产生纠纷。