购房一般贷款下来多久交房合适

购房贷款下来后交房时间最好控制在30-60天内。这个时间段足够银行完成放款流程，卖家也有充足时间腾空房屋。银行审批贷款一般需要15个工作日，加上过户手续5-10天，剩余时间可以安排房屋交接。太早交房可能导致贷款未到位，太晚则增加卖家等待成本。许多地区房产交易合同会明确约定贷款审批通过后的具体交房日期，避免纠纷。

交房前需做好3项准备工作：房屋验收、费用结算和钥匙交接。仔细检查水电煤气表读数，确认物业费、取暖费等已结清。保留好交房确认单作为凭证。开发商或二手房卖家应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，确保购房者了解房屋维护知识。交房当天最好邀请第三方专业人士陪同检查，避免后期出现维修纠纷。