购买二套房的首付是多少比例

购买二套房的首付比例一般为40%至60%。具体比例因城市政策而异，一线城市如北京、上海、深圳执行60%的高首付比例，二线城市如杭州、成都多为50%，三四线城市则可能低至40%。首付资金需来自家庭储蓄，银行会核查资金来源，防止违规贷款。购房人需准备足够资金，确保满足银行审核要求。

二套房贷款利率普遍高于首套房，上浮幅度在10%至30%之间。购房成本显著增加，100万元贷款30年期，利率上浮20%比首套房多支付约30万元利息。银行审批更严格，要求申请人收入证明必须覆盖月供的2倍以上。购房人需提前规划财务，评估自身还款能力，避免过度负债影响生活质量。