买商品房质保期有多久

商品房质保期有明确规定，地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为50年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。这些期限在《建设工程质量管理条例》中有清晰界定，开发商必须遵守。

质保期从工程竣工验收合格之日起计算。购房者收房时，开发商应提供《住宅质量保证书》，明确各项保修内容和期限。保修期内出现质量问题，开发商应免费维修。超出保修期后，维修费用由业主承担。住宅共用部位、共用设施设备的维修资金可动用住宅专项维修基金，这笔资金通常在购房时已缴纳，用于电梯、公共照明等设施的维护更新。