哈尔滨房子卖了再买还是首套房吗

哈尔滨房子卖了再买是否算首套房，要看你是否还清了贷款并注销了抵押登记。如果已结清贷款并完成房屋解押，银行会将其视为无房状态，购买新房时可享受首套房政策。哈尔滨许多购房者卖掉旧房后，凭借结清证明和注销证明，成功申请到了首套房利率，节省了大量利息支出。房产交易中心系统会记录你的房屋状态，只要名下无房且无未结清贷款，就符合首套房条件。

哈尔滨住房政策执行中，首套房认定标准是"认房不认贷"。即使你曾经有过房产记录，只要当前名下无房且无未结清房贷，购买新房时仍可享受首套房优惠。哈尔滨某市民2022年卖掉了唯一住房后，2023年再次购房成功申请到了3.85%的首套房利率，比二套房利率低了1.2个百分点。政策执行中，银行会核查你的征信记录和房产状态，确保符合首套房认定标准。