克拉公馆还值得买吗

克拉公馆位于城市核心地段，周边配套成熟，步行5分钟可达地铁站，10分钟内有3所优质学校和2家大型商场。小区绿化率达40%，楼间距超过50米，保证了良好的采光和私密性。房价区域排名前10，过去3年价格稳定增长8-10个点。物业费5元/平，安保采用24小时巡逻加智能监控系统，住户满意度调查中得分9.2分。

从投资角度看，该区域未来5年有3条地铁线路规划，商业综合体扩建工程已启动。学区政策稳定，入学名额每年增加15个。租金回报率约4.5%，高于周边平均水平。小区二手房交易活跃，月均成交8套左右，比区域平均多3套。房屋质量方面，开发商曾获得"鲁班奖"，外墙保温材料使用双层设计，隔音效果实测达到45分贝，比普通住宅高出10个分贝。