建筑面积是居住面积嘛

建筑面积和居住面积不是同一个概念。建筑面积指建筑物外墙所围成的水平面积，包括套内面积和公摊面积。一套100平米的房子，套内面积可能只有75平米，剩下的25平米属于电梯、走廊、楼梯等公共区域。购房合同上写的面积是建筑面积，实际能使用的空间只有套内面积。开发商会明确标注这两种面积，消费者购买时需要清楚了解。

居住面积是指住宅内实际可供使用的空间面积，不包括墙体厚度和公摊区域。购买房屋时，居住面积直接影响生活舒适度。一套建筑面积120平米的房子，如果公摊比例高，实际居住面积可能只有85平米左右。购房者应该关注得房率，这个指标反映了建筑面积转化为实际使用空间的效率。得房率高的房子，每平米单价虽然可能高，但实际使用空间更划算。