房贷后面可以改公积金贷款吗

房贷转公积金贷款完全可行，但需满足特定条件。借款人需原贷款已正常还款6个月以上，个人征信良好，且单位已连续足额缴存公积金满1年。转换时需提供原贷款合同、身份证、收入证明等材料，经公积金中心审批通过后，新贷款将直接结清原商业贷款。北京、上海等城市每年都有数万笔成功转换案例，转换后月供可减少15%-30%，总利息节省明显。

公积金贷款利率优势明显，转换后能大幅减轻还款压力。目前5年以上公积金贷款利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。一套100万元、30年期的贷款，商业贷款月供约4774元，公积金贷款仅需约4270元，每月可少还500多元。转换流程简单，一般15-20个工作日可完成，无需提前还清原贷款。深圳、杭州等城市已实现"一站式"办理，大大提高了转换效率。