哪五类房子最好不要买

老旧小区电梯房存在安全隐患，墙体开裂、管道老化问题常见。这类房屋隔音差，夏天闷热冬天寒冷，维修成本高。小区绿化少，停车位不足，物业管理松散。周边配套陈旧，商业设施匮乏，居住体验差。房屋设计不合理，户型奇葩，采光通风不佳，转手困难。

顶楼和底楼房屋各有弊端。顶楼夏季高温，冬季寒冷，屋顶漏水风险大。电梯故障时爬楼辛苦，供水供电不稳定。底楼潮湿发霉，蚊虫多，隐私性差，容易被窥视。临街底楼噪音大，灰尘多，安全性低。这两类房屋升值空间有限，租金回报率低，投资价值不高。