房子贷款哪个银行利率最低

当前房贷利率最低的银行包括工商银行、建设银行和中国银行，这些大型国有银行的5年期以上LPR加点数普遍在50-70个基点之间。招商银行和兴业银行的房贷利率也有竞争力，特别是针对优质客户的房贷产品，利率可低至4.2%左右。农业银行和邮储银行在二三线城市的房贷利率优势明显，首套房贷款利率可低至4.1%。平安银行和民生银行针对特定职业群体如教师、医生等有专属优惠，利率可低至4.0%。

不同银行的房贷利率受多种因素影响，包括贷款金额、期限、借款人信用状况等。工商银行的大额贷款(超过100万元)可享受额外利率优惠，低至3.9%。建设银行的"快贷"产品审批速度快，利率根据客户资质在4.0%-4.5%之间浮动。中国银行的"优贷"针对公务员和国企员工有专属利率，最低可达3.85%。地方性商业银行如北京银行、上海银行在本地市场往往有更具竞争力的房贷产品，利率比全国性银行低0.1-0.3个百分点。