住宅楼一般盖多久

住宅楼从规划到完工需要1年半到3年时间。前期准备包括设计图纸、办理审批手续，这部分要3到6个月。地基施工需要1个月左右，主体结构施工约6个月，装修工程4到5个月。整个过程中还要考虑天气因素影响，冬季施工进度会慢一些。材料供应和设备安装也需要合理安排时间，确保各工序衔接顺畅。

住宅楼的使用寿命可达50到70年。钢筋混凝土结构的建筑耐久性更强，而砖混结构相对较短。定期维护能延长建筑寿命，比如外墙每5年翻新一次，电梯每15年大修一次。随着时间推移，建筑内部设施需要更新，水管电路使用20到30年后需要整体更换。良好的物业管理对保持住宅楼状态至关重要，及时处理小问题能避免大修。